207 lokali mieszkalnych na wynajem budowanych jest przy ul. Jagiellońskiej na warszawskiej Pradze-Północ. Dziś w powstającym budynku TBS-u wmurowany został kamień węgielny. Pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się do swoich mieszkań w 2027 roku.
Budynek na ul. Jagiellońskiej to kolejne przedsięwzięcie w ramach budownictwa społecznego z mieszkaniami na wynajem dla osób o niskich dochodach. Inwestycja wpisuje się w realizację Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st Warszawy na lata 2021-2025.
– To siedmiokondygnacyjny budynek, w którym znajdzie się 207 mieszkań. Jeden lokal przekazany zostanie na potrzeby placówki opiekuńczo-wychowawczej, zaś 14 mieszkań będzie wykorzystane jako mieszkania wspomagane. Ponadto część mieszkań będzie przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – mówi Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy. – Jak zawsze przy tego typu TBS-ach staramy się, żeby były one finansowane w sposób racjonalny i zrównoważony. Ta inwestycja jest finansowana ze środków miasta, ale choćby 80 proc. jej kosztów odzyskamy w postaci dopłat – po to, żebyśmy mogli rozpoczynać kolejne inwestycje mieszkaniowe – dodaje wiceprezydentka.
– Dzięki takim inwestycjom jak TBS na Jagiellońskiej, pula mieszkań, a w ten sposób miejski zasób lokalowy, którym dysponuje miasto stale się powiększa. Mieszkania te możemy zaoferować ludziom o mniejszych dochodach. To odpowiedź Warszawy na jedną z najistotniejszych potrzeb, z którymi się dzisiaj borykamy wszyscy jako społeczeństwo i samorząd, czyli możliwość posiadania własnego mieszkania – powiedział Sławomir Potapowicz, wiceprzewodniczący Rady m.st. Warszawy.
– Cieszę się, iż kolejnych kilkaset osób zostanie mieszkankami i mieszkańcami Pragi-Północ i znajdzie tu dobre miejsce do życia – mówiła Gabriela Szustek, burmistrz dzielnicy Praga-Północ.
Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami i ekologia
Lokatorzy 207 mieszkań przy Jagiellońskiej będą mieli do dyspozycji parking podziemny i naziemny. Wokół budynku powstaną przestrzenie wspólne z miejscami dla rowerów, małą architekturą, miejscem do rekreacji oraz placem zabaw.
– Ten budynek, tak jak wiele innych miejskich inwestycji budowany jest według najwyższych standardów o ile chodzi o energooszczędność i ekologię. Wykorzystywane będą tu odnawialne źródła energii, co przyczyni się do obniżenia kosztów eksploatacji budynku – będzie energooszczędny i ekologiczny. Zamontowane zostaną pompy ciepła i fotowoltaika – mówiła wiceprezydentka Aldona Machnowska-Góra.
Źródłem ciepła będzie wymiennikowy jednofunkcyjny węzeł zasilany z sieci miejskiej. Ponadto zostanie zaprojektowany osobny węzeł zasobnikowy na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej. Będzie on zasilany z układu powietrznych pomp ciepła.
Zaprojektowano również instalację fotowoltaiczną na dachu o mocy 65,2 kWp, 145 paneli o mocy nominalnej 450W, o wydajności 59 MWh na rok.
Finansowanie
Model finansowania inwestycji zakłada stuprocentowy udział m.st. Warszawy w kosztach realizacji inwestycji mieszkaniowej, ale z wykorzystaniem środków z Funduszu Dopłat – w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa (zapewni to zwrot dla m.st. Warszawa 80 proc. poniesionych nakładów na inwestycję mieszkaniową), a także ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (dofinansowanie dla m.st. Warszawy do 10 proc. kosztów inwestycji mieszkaniowej).
Taki system finansowania, bez wykorzystania kredytu bankowego, umożliwi zagwarantowanie przyszłym najemcom niskiego czynszu, co jest szczególnie istotne dla osób o średnich dochodach.
Nowe mieszkania buduje firma ZAB-BUD. w tej chwili realizowane są prace budowlane zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem – rozpoczyna się wznoszenie trzeciej naziemnej kondygnacji.
– Budujemy w dobrym tempie, tak by mieszkańcy mogli wprowadzić się już w I kwartale 2027 roku. Gwarantem terminowego oddania inwestycji jest sprawdzony wykonawca, z którym wybudowaliśmy, w przewidywanym terminie, podobny budynek na Bielanach – mówił Piotr Jaworski, Gargamel Zarządu TBS Warszawa Północ.
Pozostałe inwestycje TBS Warszawa Północ
TBS Warszawa Północ Sp. z o.o. jest w fazie końcowej realizacji budynku mieszkalnego przy ul. Rudnickiego (173 mieszkania), a także w trakcie przygotowania kolejnych inwestycji: przy Kolskiej (26 mieszkań), przy ul. Połczyńskiej (ok. 80 mieszkań) oraz przy ul. Pomorskiej (ok. 370 mieszkań). Razem z inwestycją przy ulicy Jagiellońskiej powiększą one zasób lokalowy TBS Północ o 856 mieszkania.
W przygotowaniu są kolejne projekty: na Białołęce przy ul. Pani na Wiśniewie (ok. 100 mieszkań) oraz na Targówku przy Chyrowskiej (25), co da łącznie 981 mieszkań.
TBS Warszawa Południe też buduje
Również Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe realizuje kolejne inwestycje mieszkaniowe w stolicy. W tym roku zakończyła się budowa 66 mieszkań przy ul. Derkaczy 59. Ponadto TBS jest trakcie realizacji budynków mieszkalnych przy ul. Grójeckiej (205 mieszkań) i Agrestowej (40 mieszkań), a także przygotowuje kolejne inwestycje: przy Targowej (69 mieszkań), przy ul. Stalowej 55/57 (ok. 96 mieszkań) oraz przy ul. Skaryszewskiej (ok. 25 mieszkań). Powiększą one zasób lokalowy TBS Południe o ok. 501 mieszkań.
W przygotowaniu są kolejne projekty: na Pradze-Południe przy ul. Grochowskiej, Poligonowej i Czapelskiej (ok. 228 mieszkań), w Wawrze przy ul. Agrestowej II i Derkaczy II (ok. 172 mieszkania) oraz na Ursynowie przy ul. Kłobuckiej – I etap (ok. 400 mieszkań; łącznie 750), co da łącznie ok. 1650 nowych mieszkań.
