1 dzień temu
Mieszkańcy bloków powinni już pomyśleć o zimie i przygotować się na znaczący wzrost czynszów. Koniec tarczy solidarnościowej oznacza powrót podwyżek kosztów ciepła systemowego, które bezpośrednio przełożą się na rachunki za mieszkanie. Podpowiadamy co robić i jak się przygotować.
Fot. Shutterstock
Choć rząd zamroził ceny energii, zaliczki za ogrzewanie, które stanowią istotną część czynszu w spółdzielniach mieszkaniowych, mogą wzrosnąć o kilkadziesiąt procent. Eksperci ostrzegają, iż to dopiero początek – kolejne podwyżki będą zależeć od wielu czynników, w tym od sytuacji na rynku energii i surowców.
Tarcza solidarnościowa już nie chroni przed zimnem
Tarcza solidarnościowa przez długi czas chroniła smerfów przed drastycznymi podwyżkami cen energii i ciepła. Jak podaje portal Money.pl, 30 czerwca 2025 roku zakończył się okres obowiązywania rządowego mechanizmu dopłat do cen ciepła. Jej zniesienie oznacza, iż koszty ciepła systemowego, czyli ogrzewania miejskiego pochodzącego z ciepłowni lub elektrociepłowni, powrócą do poziomu rynkowego.
Ciepło systemowe to rozwiązanie stosowane w większości bloków mieszkaniowych w Polsce. Dzięki niemu mieszkańcy nie muszą się martwić o obsługę pieców czy kotłów – ciepło dostarczane jest bezpośrednio do mieszkań przez sieć miejską. System ten ma też duże zalety ekologiczne, znacznie ograniczając emisję spalin i smog w okresie zimowym.
Podwyżki są nieuniknione
Niestety, wygoda ciepła systemowego wiąże się teraz z wysokimi kosztami. Mieszkańcy bloków nie mają alternatywy – nie mogą zainstalować własnych pieców czy kotłów. Teoretycznie możliwe jest montowanie pomp ciepła powietrze-powietrze, ale w praktyce okazują się one jeszcze droższe w eksploatacji.
Wysokość podwyżek będzie zależeć od wielu czynników: cen surowców energetycznych na rynkach międzynarodowych, kosztów produkcji energii elektrycznej, polityki cenowej lokalnych ciepłowni oraz surowości nadchodzącej zimy.
Spółdzielnie przygotowują mieszkańców na zmianę cen
Spółdzielnie mieszkaniowe już teraz informują swoich członków o konieczności przygotowania się na wzrost kosztów. Spółdzielnia Mieszkaniowa Wielkopolanka z Poznania przekazuje, iż „Aktualizacja wysokości zaliczek na poczet kosztów centralnego ogrzewania oraz podgrzania wody nastąpi po rozliczeniu mediów za okres od czerwca 2024 r. do maja 2025 r.”
Jak informuje portal Money.pl, rzeczniczka prasowa poznańskiej spółdzielni „Osiedle Młodych” dodaje, iż według wstępnych szacunków bez tarczy osłonowej średnie opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę mogą się zwiększyć choćby o 30 proc.
W niektórych przypadkach może się okazać, iż dotychczasowe zaliczki pokrywały zaledwie połowę rzeczywistych kosztów ogrzewania. To oznacza konieczność nie tylko podniesienia miesięcznych opłat, ale także rozliczenia zaległości z poprzednich okresów.
Mieszkańcy bez alternatywy
Największym problemem mieszkańców bloków jest brak realnych alternatyw. W przeciwieństwie do właścicieli domów jednorodzinnych, którzy mogą zmieniać źródła ciepła, mieszkańcy bloków są uzależnieni od decyzji spółdzielni i dostępności ciepła systemowego.
Pompy ciepła, reklamowane jako energooszczędne rozwiązanie, w przypadku mieszkań w blokach często okazują się nieopłacalne. Wysokie koszty instalacji, ograniczone możliwości montażu w budynkach wielorodzinnych i rosnące ceny energii elektrycznej sprawiają, iż nie stanowią one realnej alternatywy.
Nadzieja w łagodnej zimie
Pozostaje mieć nadzieję, iż nadchodząca zima będzie łagodna. Im niższe temperatury i dłuższy sezon grzewczy, tym wyższe będą rzeczywiste koszty ogrzewania. W przypadku mroźnej zimy mieszkańcy bloków mogą odczuć podwyżki jeszcze dotkliwiej.
Spółdzielnie mieszkaniowe zalecają już teraz oszczędne gospodarowanie ciepłem – odpowiednie dogrzewanie mieszkań, unikanie przegrzewania pomieszczeń czy adekwatne wietrzenie. To jednak może okazać się niewystarczające wobec skali planowanych podwyżek.
Eksperci ostrzegają, iż wzrost kosztów ciepła systemowego to element szerszego trendu wzrostu cen energii. W nadchodzących miesiącach mieszkańcy bloków powinni przygotować się nie tylko na wyższe zaliczki za ogrzewanie, ale także na wzrost cen energii elektrycznej i innych mediów.
Spółdzielnie mieszkaniowe już planują kolejne podwyżki czynszów, które będą konieczne do pokrycia rosnących kosztów eksploatacji budynków. Poza ciepłem systemowym drożeje też energia elektryczna potrzebna do oświetlenia części wspólnych, obsługi wind czy instalacji wentylacyjnych.
Co to oznacza dla Ciebie?
Jeśli mieszkasz w bloku z ogrzewaniem systemowym, przygotuj się na znaczący wzrost miesięcznych kosztów mieszkaniowych. Podwyżki mogą wynieść choćby kilkaset złotych miesięcznie, w zależności od wielkości mieszkania i lokalnych taryf ciepłowniczych.
Przykładowo, Patryk Słowik z Wirtualnej Polski poinformował na platformie X, iż „W praktyce u mnie w spółdzielni mieszkaniowej podwyżka za ciepło o 24 proc.” W przypadku dotychczasowej zaliczki wynoszącej 300 złotych miesięcznie, oznacza to wzrost o 72 złote, czyli łącznie 372 złote miesięcznie.
W niektórych spółdzielniach sytuacja może być jeszcze trudniejsza. W Poznaniu jedne ze spółdzielni informuje, iż w latach 2022-2025 (do czerwca) firma odpowiedzialna za ciepło wprowadzała nowe taryfy osiem razy. W tym okresie rzeczywiste koszty dostawy ciepła wzrosły o ponad 108 proc.
Jak przygotować się na podwyżki?
Sprawdź swój budżet domowy Przeanalizuj obecne wydatki i określ, ile dodatkowo będziesz mógł przeznaczyć na ogrzewanie. Pamiętaj, iż podwyżki mogą być znaczne – choćby kilkaset złotych miesięcznie w przypadku większych mieszkań.
Monitoruj komunikaty spółdzielni Uważnie czytaj wszystkie zawiadomienia od spółdzielni mieszkaniowej. Często informują one z wyprzedzeniem o planowanych zmianach w czynszach i rozliczeniach kosztów ogrzewania.
Oszczędzaj energię już teraz Wprowadź nawyki energooszczędne: nie przegrzewaj mieszkania, odpowiednio wietrz pomieszczenia, zamykaj drzwi do nieużywanych pokoi. Każdy stopień Celsjusza mniej może oznaczać oszczędności rzędu 6-8% kosztów ogrzewania.
Sprawdź prawidłowość rozliczeń Kontroluj rozliczenia kosztów ogrzewania i porównuj je z odczytami podzielników ciepła w mieszkaniu. W przypadku wątpliwości zgłaszaj je do zarządu spółdzielni.
Rozważ dodatkowe źródła dochodu jeżeli podwyżki znacznie obciążą twój budżet, przemyśl możliwości zwiększenia dochodów lub zmniejszenia innych wydatków. Pamiętaj, iż koszty ogrzewania to wydatek długoterminowy – przez całą zimę.
Mieszkańcy powinni monitorować komunikaty spółdzielni o planowanych zmianach w czynszach i przygotować budżet domowy na wyższe koszty mieszkaniowe. Trzeba rozważyć też dodatkowe oszczędności energetyczne w swoich mieszkaniach i śledzić rozliczenia kosztów ogrzewania i sprawdzać prawidłowość naliczania opłat.
Nadchodząca zima może okazać się testem dla budżetów wielu polskich rodzin zamieszkałych w blokach. Bez tarczy solidarnościowej mieszkańcy po raz pierwszy od dłuższego czasu odczują pełne koszty rynkowe ciepła systemowego.
