Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który określa zapotrzebowanie energetyczne budynku lub lokalu mieszkalnego. w uproszczeniu – informuje, ile energii potrzeba do ogrzewania, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody oraz wentylacji. Od kwietnia 2023 roku obowiązek posiadania świadectwa został rozszerzony, dlatego coraz więcej właścicieli nieruchomości musi się z nim zapoznać. W tym artykule wyjaśniamy, czym dokładnie jest świadectwo charakterystyki energetycznej, kiedy jest wymagane i kto może je wystawić.

Co zawiera świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne przedstawia dane dotyczące efektywności energetycznej budynku – zarówno w formie liczbowej (wskaźniki zużycia energii), jak i graficznej (klasa energetyczna od A+ do G).

W dokumencie znajdziesz m.in.:

• Wskaźnik EP – czyli roczne zapotrzebowanie na energię nieodnawialną wyrażone w kWh/m²/rok.
• Ocenę efektywności systemów grzewczych i wentylacyjnych,
• Sugerowane działania modernizacyjne, które mogą poprawić efektywność energetyczną budynku,
• Informację o źródłach energii wykorzystywanych w budynku.

Świadectwo jest ważne przez 10 lat, chyba iż wcześniej przeprowadzony zostanie remont wpływający na zużycie energii – np. wymiana okien, ocieplenie elewacji czy zmiana systemu ogrzewania.

Kiedy świadectwo jest obowiązkowe?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo energetyczne jest wymagane w kilku sytuacjach:

• Przy sprzedaży nieruchomości – właściciel ma obowiązek przekazać świadectwo nabywcy.
• Przy wynajmie – najemca również musi otrzymać dokument potwierdzający klasę energetyczną lokalu.
• Przy oddaniu budynku do użytkowania – dotyczy to głównie nowych inwestycji deweloperskich.
• W przypadku instytucji publicznych – budynki o powierzchni użytkowej powyżej 250 m² muszą posiadać i wywiesić świadectwo w widocznym miejscu.

Brak świadectwa w wymaganej sytuacji może skutkować karą grzywny, a także utrudnieniami w finalizacji transakcji sprzedaży lub najmu.

Kto może sporządzić świadectwo energetyczne?

Dokument ten może przygotować wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia – wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Warto zlecić wykonanie świadectwa specjaliście, który nie tylko przeanalizuje stan techniczny budynku, ale także doradzi, jak poprawić jego efektywność energetyczną.

Jeśli szukasz sprawdzonego wykonawcy świadectwa w Twojej okolicy, skorzystaj z pomocy ekspertów. Świadectwo energetyczne Białystok – sprawdź ofertę na iSwiadectwa.pl i zamów dokument wygodnie, bez wychodzenia z domu.

Dlaczego warto mieć świadectwo energetyczne?

Poza obowiązkiem prawnym, świadectwo może być przydatne także z praktycznego punktu widzenia:

• Ułatwia porównanie kosztów eksploatacji różnych nieruchomości.
• Pomaga określić potrzeby remontowe i modernizacyjne budynku.
• Może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości na rynku – kupujący i najemcy zwracają uwagę na klasę energetyczną.
• W przypadku inwestycji budowlanych świadectwo potwierdza, iż projekt spełnia wymagania dotyczące energooszczędności.

Podsumowanie

Świadectwo energetyczne to dokument, który staje się nieodzownym elementem każdej transakcji na rynku nieruchomości. Informuje o tym, jak efektywnie budynek zużywa energię i pomaga ocenić jego koszty eksploatacyjne. Warto zadbać o jego posiadanie nie tylko z uwagi na przepisy, ale również dla własnej wygody i bezpieczeństwa transakcji.