Trzeba było zarejestrować. Sypią się kary po kontrolach. Straż miejska ma prawo wejść i sprawdzić

W całej Polsce straż miejska intensyfikuje kontrole związane z Centralną Ewidencją Emisyjności Budynków (CEEB). Właściciele nieruchomości, którzy nie zgłosili źródeł ogrzewania, mogą zostać ukarani mandatem wynoszącym choćby 5000 zł. Nowe przepisy zwiększyły zakres uprawnień strażników, którzy oprócz samej rejestracji mogą teraz weryfikować zgodność deklaracji ze stanem faktycznym.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Jak wyglądają kontrole? Co sprawdzają strażnicy miejscy?

Od 2024 roku strażnicy miejscy mają prawo sprawdzać nie tylko fakt zgłoszenia źródła ciepła do CEEB, ale również:

• Rodzaj wykorzystywanego paliwa – czy zgłoszona instalacja rzeczywiście działa na określony surowiec.
• Klasę urządzeń grzewczych – czy spełniają normy ekologiczne.
• Zgodność deklaracji ze stanem rzeczywistym – sprawdzenie, czy w budynku nie ma niezgłoszonych pieców lub kominków.
• Terminowość zgłoszenia nowych instalacji – w przypadku nowych systemów ogrzewania właściciel ma 14 dni na rejestrację.

Inspekcje mają na celu identyfikację budynków korzystających z przestarzałych i wysokoemisyjnych źródeł ogrzewania, które są kluczowym problemem w walce ze smogiem. Dane zebrane w trakcie kontroli są także wykorzystywane do planowania programów wsparcia dla mieszkańców.

Brak zgłoszenia CEEB – poważne konsekwencje

Osoby, które nie zgłosiły swojego źródła ciepła, mogą spotkać się z poważnymi konsekwencjami. Najpoważniejszą z nich jest kara finansowa sięgająca 5000 zł, ale to nie jedyna trudność, jaka może dotknąć właścicieli nieruchomości.

• Brak dostępu do dotacji
  Niezarejestrowane budynki nie kwalifikują się do programów dofinansowania związanych z modernizacją ogrzewania, np. wymiany starych pieców czy termomodernizacji. To może oznaczać utratę choćby kilkunastu tysięcy złotych, które można by uzyskać na poprawę efektywności energetycznej domu.
• Problemy przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości
  Coraz więcej kupujących i najemców zwraca uwagę na status prawny źródła ogrzewania. Brak wpisu do CEEB może obniżyć wartość nieruchomości, utrudnić jej sprzedaż lub skutkować koniecznością przeprowadzenia dodatkowych formalności przed transakcją.
• Większe ryzyko kontroli i kar
  Nieruchomości bez zgłoszonego źródła ciepła częściej trafiają na listę priorytetowych kontroli, co może skutkować częstymi wizytami inspektorów i dodatkowymi niedogodnościami dla właścicieli.

Jak dokonać rejestracji?

Choć pierwotny termin zgłaszania źródeł ogrzewania do CEEB już minął, wciąż można i warto dokonać rejestracji, aby uniknąć wysokich kar i problemów z urzędami. Proces jest całkowicie bezpłatny i można go przeprowadzić na trzy sposoby:

1. Przez Internet – za pośrednictwem platformy Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
2. Listownie – wysyłając wypełniony formularz do urzędu gminy lub miasta.
3. Osobiście – składając dokumenty w lokalnym urzędzie.

Jeśli w budynku została zamontowana nowa instalacja grzewcza, właściciel ma 14 dni na zgłoszenie jej do ewidencji.

Co należy zgłosić do CEEB?

Obowiązek rejestracji obejmuje wszystkie instalacje grzewcze o mocy do 1 MW, w tym:

• kotły na paliwa stałe (węgiel, drewno, pellet),
• kominki,
• piece kaflowe,
• pompy ciepła,
• kotły gazowe,
• ogrzewanie elektryczne,
• instalacje fotowoltaiczne (jeśli służą do ogrzewania).

W zgłoszeniu należy podać dokładne parametry techniczne urządzenia, co pozwala urzędnikom na ocenę jego wpływu na środowisko.

Dlaczego CEEB jest tak ważne?

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to kluczowe narzędzie w walce ze smogiem, które ma pomóc w eliminacji najbardziej emisyjnych źródeł ciepła. Dzięki zgromadzonym danym możliwe jest:

• Wykrywanie budynków z nieekologicznymi systemami ogrzewania i planowanie ich wymiany.
• Lepsze zarządzanie programami dotacyjnymi – np. w ramach rządowego programu „Czyste Powietrze”.
• Monitorowanie efektywności działań antysmogowych w poszczególnych regionach.

Czy grożą kolejne kary?

Eksperci wskazują, iż wzmożone kontrole to dopiero początek zaostrzenia przepisów. W przyszłości możliwe jest wprowadzenie dodatkowych kar administracyjnych dla osób, które nie zgłoszą swoich źródeł ogrzewania lub podadzą nieprawdziwe informacje.

Z tego powodu warto jak najszybciej dokonać rejestracji, choćby jeżeli pierwotny termin już minął. Pozwoli to uniknąć mandatów, a jednocześnie zapewni dostęp do programów wsparcia, które mogą pomóc w modernizacji budynków i obniżeniu kosztów ogrzewania.

Rejestracja to nie tylko obowiązek, ale i korzyści

Choć temat CEEB budzi kontrowersje, jego celem jest poprawa jakości powietrza i efektywności energetycznej budynków w Polsce. Właściciele nieruchomości, którzy wciąż nie zgłosili źródeł ogrzewania, powinni to zrobić jak najszybciej, aby uniknąć wysokich kar i zapewnić sobie możliwość skorzystania z dotacji.

Kontrole będą coraz częstsze, a kary za brak wpisu mogą sięgać 5000 zł, dlatego nie warto zwlekać.