Nowe mieszkania komunalne w Opolu mają powstać przy Kąpielisku Bolko

Nowe mieszkania komunalne w Opolu będą mieć powierzchnię od 37 do 70 metrów kwadratowych. Będą w niskich, trzykondygnacyjnych blokach. Szacunkowy koszt realizacji inwestycji to blisko 45 milionów złotych. Miasto chce, aby 75 proc. kosztów pokryły pieniądze z puli rządowej.

– Mieszkania standardowo będą wykończone pod klucz. W każdym budynku będzie winda, instalacja fotowoltaiczna. Teren będzie zagospodarowany w całości. Powstanie 85 miejsc parkingowych, mini plac zabaw. Każde mieszkanie będzie miało komórkę lokatorską – wylicza Tomasz Maciaś, szef OTBS.

Plan zakłada, iż prace rozpoczną się w 2025 roku.

Nowe mieszkania komunalne w Opolu. Prace mają szanse ruszyć w przyszłym roku

Nowe lokale będą komunalne. To oznacza, iż czynsz w nich ma być przystępny także dla osób słabiej sytuowanych finansowo. Takie mieszkania to dla nich szansa na własny kąt.

– Zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jest duże, szczególnie w formule TBS. W formule mieszkań komunalnych, to miasto zawsze ma zapotrzebowanie i zawsze na takie mieszkania są chętni. To są mieszkania skierowane do osób o najniższych dochodach, które nie są w pułapie mieszkań do zakupu, a także wynajmu na wolnym rynku czy TBS – mówi Tomasz Maciaś.

Nowe mieszkania komunalne w Opolu – wizualizacja

Ponieważ nowe mieszkania w Opolu będą komunalne, nie będzie możliwości, aby z czasem stać się właścicielem lokalu. Z drugiej strony, nie ma wymogu partycypacji finansowej czy wpłaty kaucji, tak jak ma to miejsce w lokalach powstałych w formule TBS.

– W przypadku ostatniej takiej inwestycji w Winowie trzeba było wnieść około 2 tys. zł za metr kwadratowy. Do tego dochodzi czynsz wysokości 21,40zł x m2 x 12 miesięcy. W tej chwili rozpoczynamy kolejną inwestycję w bliźniaczej formule przy ulicy Wrocławskiej. Mam nadzieję, iż po ostatniej ocenie wniosków wykonawców i po podliczeniu zmieścimy się w podobnym pułapie, czyli 2100 zł za m2. Wszystko jednak okaże się za dwa lata – zaznacza szef OTBS.

***

Odważne komentarze, unikalna publicystyka, pasjonujące reportaże i rozmowy – czytaj w najnowszym numerze tygodnika „O!Polska”. Do kupienia w punktach sprzedaży prasy w regionie oraz w formie e-wydania.