Dom w cenie mieszkania – czy to się opłaca?

Zakup nieruchomości w Polsce w ostatnich latach stał się prawdziwym wyzwaniem – za mkw. z każdym rokiem trzeba zapłacić coraz więcej! Inflacja, rosnące koszty materiałów i problemy z dostępnością ekip budowlanych, a także niemalejący popyt sprawiły, iż cena mieszkania w dużych miastach przyprawia o zawrót głowy. To, co kiedyś wydawało się niemożliwe, powoli staje się faktem… okazuje się, iż bardziej opłaca się mieć dom! Coraz więcej osób zwraca uwagę na prefabrykowane budynki modułowe, których koszt może konkurować z ofertami mieszkań w większych miastach. Ale czy rzeczywiście warto rozważyć taką inwestycję? Odpowiedź na to pytanie poznasz w artykule.

Cena mieszkania – co przyniósł 2024 rok?

Eksperci przewidują, iż 2024 rok prawdopodobnie zakończy się stabilizacją cen mieszkań na rynku pierwotnym. Nie ma jednak mowy o powrocie do sytuacji sprzed lat – w niektórych miastach Polski za m² trzeba zapłacić zaledwie o parę procent więcej, ale w największych aglomeracjach takich jak Kraków, Gdańsk czy Katowice to już wzrost o 20-25% rok do roku. Chociaż w Łodzi za metr kwadratowy płaci się średnio 11 tys. zł, to w Warszawie może to być choćby 17,5 tys. zł ^[1]. Kupno przestronnego lokum staje się więc powoli luksusem zarezerwowanym tylko dla nielicznych.

Nie bez powodu coraz więcej osób skłania się ku domu w cenie mieszkania. Zmiany na rynku nieruchomości związane są nie tylko z inflacją i drożejącymi materiałami budowlanymi, ale również ograniczoną podażą – mieszkań zwyczajnie brakuje, a deweloperzy narzucają warunki korzystne dla siebie. W tej sytuacji coraz częściej pada pytanie, czy inwestowanie w nieruchomość miejską to nadal najlepsza opcja.

Budowa domu nie musi być jednak jednoznaczna z wykorzystaniem tradycyjnych rozwiązań. Technologia murowana, chociaż znana wszystkim i zaufana, też jest narażona na zmianę cen materiałów, rosnące koszty pracy specjalistów, a także opóźnienia w związku z warunkami atmosferycznymi. W przypadku prefabrykowanego domu modułowego cena okazuje się porównywalna do mieszkań o średnim metrażu w miastach. Elementy konstrukcji powstają w zamkniętej hali produkcyjnej w sposób powtarzalny i precyzyjny – bez konieczności domawiania materiałów czy czekania na poprawę pogody. Co więcej, nieruchomość można postawić na własnych warunkach, unikając kompromisów, które często narzucają deweloperzy.

Dom modułowy – cena zależy od…

Kiedy spojrzymy na ofertę rynkową, okazuje się, iż dom w cenie mieszkania to już nie futurystyczna wizja przyszłości, a realna opcja dostępna dla osób szukających alternatywy. Mniej znanym, ale z pewnością korzystnym rozwiązaniem są budynki prefabrykowane. Tylko, co tak naprawdę składa się na nich koszt i sprawia, iż inwestycja w niej okazuje się bardziej opłacalna?

• Zacznijmy od metrażu – w cenie mniejszego mieszkania znajdziesz projekt gotowego domu o większej powierzchni użytkowej. Co więcej, możesz dostosować wielkość i układ pomieszczeń do własnych potrzeb. Koniec ze sztywno narzuconymi standardami przez dewelopera.
• Teraz przejdźmy do użytych materiałów. Wybór nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań może początkowo podnieść koszt inwestycji, ale w dłuższej perspektywie przyczynia się do znacznie niższych opłat eksploatacyjnych. Rośnie też wartość budynku. jeżeli zdecydujesz się na jeden z gotowych domów modułowych na stronie Domum.pl, masz pełną kontrolę nad jakością materiałów – wiesz dokładnie, z czego zbudowana jest Twoja nieruchomość.
• Nie zapominajmy także o lokalizacji – cena mieszkania bardzo często ma z nią związek. W przypadku stawiania budynku prefabrykowanego miejsce działki może wyłącznie zdecydować o koszcie transportu elementów konstrukcji na plac budowy. Aglomeracja nie wpływa na początkową wartość domu.

W przypadku prefabrykowanego domu modułowego cena to wynik wielu decyzji, ale w pełni świadomych. W zależności od wybranych opcji możesz zdecydować się na przestronny, energooszczędny i nowoczesny budynek, który – w przeciwieństwie do mieszkania – dostosujesz do swoich potrzeb.

Dlaczego warto kupić dom w cenie mieszkania?

Kupno własnego mieszkania to dla wielu osób naturalny krok w stronę stabilizacji. Jednak przy wzrastających cenach za m², coraz więcej osób zastanawia się, czy dom nie okaże się lepszym rozwiązaniem. I z pewnością może to być korzystniejsza opcja i to nie tylko pod względem finansowym.

• O ile w mieszkaniu często trzeba iść na kompromisy związane z metrażem, układem pomieszczeń czy brakiem miejsca na zewnątrz, w przypadku domu modułowego zyskujesz wolność wyboru. Możesz zaprojektować całość według swoich potrzeb – chociażby własny ogród to marzenie, które przy cenie mieszkania w większym mieście jest często nieosiągalne.
• Prefabrykowane budynki modułowe powstają z myślą o prywatności i spokoju, a to oznacza, iż nie musisz martwić się o hałaśliwych sąsiadów za ścianą, brak miejsc parkingowych czy narzucone z góry opłaty eksploatacyjne. Własny dom to nie tylko większa swoboda, ale też dowolne zarządzanie swoją przestrzenią – sam decydujesz o wszystkim, od sposobu ogrzewania po aranżację wnętrz.
• Możliwość instalacji nowoczesnych systemów takich jak pompa ciepła czy fotowoltaika sprawia, iż miesięczne rachunki za energię mogą być znacznie niższe niż w przypadku mieszkań w blokach, które często są gorzej izolowane.

W Polsce znane jest wszystkim powiedzenie, czas to pieniądz. Wiedz, iż w przypadku domów modułowych czas realizacji budynku od momentu zaakceptowania projektu zajmuje do 90 dni – sam montaż gotowych elementów to już kilka godzin, a maksymalnie parę dni. Taki dom w cenie mieszkania to nie tylko alternatywa dla osób zmęczonych rosnącymi cenami nieruchomości, ale także realna szansa na wyższy komfort życia, większą przestrzeń i oszczędności w przyszłości. Po co się ograniczać, skoro można zrealizować swoje marzenia o własnych czterech kątach zgodnie z potrzebami?

***

^[1] https://rankomat.pl/nieruchomosci/ceny-mieszkan-w-najwiekszych-miastach-polski-gdzie-kupisz-najtaniej